Objekt-Dokumentation · Südwestpfalz & Saarpfalz
Grundriss, 360°-Rundgang und Luftbild – in 48 Stunden im Exposé.
Ein Termin vor Ort, alles aus einer Hand. Für Makler, Hausverwaltungen und Verkäufer in Pirmasens, Zweibrücken, Kaiserslautern, Homburg und Landau.
- Lieferung in 48 Stunden
- Festpreise, keine Überraschungen
- Anfahrt bis 30 km inklusive
Leistungen
Sechs Bausteine. Einzeln buchbar, als Paket günstiger.
Alles wird bei einem einzigen Termin vor Ort aufgenommen. Sie bekommen fertige Dateien, keine Rohdaten.
Pakete für Makler
Ein Preis pro Objekt. Fertig.
Alle Preise netto zzgl. MwSt., Anfahrt bis 30 km um Pirmasens inklusive, Lieferung innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin.
- 2D-Grundriss mit Quadratmetern
- 360°-Rundgang aller Räume als Link
- Dateien fürs Exposé und die Portale
- Ein Termin, ca. 60 Minuten vor Ort
- Alles aus Basis
- 20 bearbeitete Objektfotos
- 5 Luftbilder + 30-Sekunden-Drohnenclip
- Ein Termin, ca. 90 Minuten vor Ort
- 10 Wärmebildaufnahmen der Hülle
- Kurzbericht: „Dämmung dokumentiert“ fürs Exposé
- Nur November bis März, früh morgens oder abends
- Dokumentation, keine Energieberatung
Checks für Käufer, Verwaltungen und Mieter
Zahlen statt Bauchgefühl.
Wir messen und dokumentieren, was Sie sonst nicht sehen – unabhängig, ohne etwas verkaufen zu wollen. Der Wohnflächen-Check ist ab sofort buchbar; Kauf-Check und Feuchte-Check mit Wärmebild starten zur Heizsaison – Vormerkungen nehmen wir jetzt schon an.
Kauf-Check
Vor der Unterschrift: Wärmebild der Gebäudehülle, Kontrolle auf feuchte Stellen und Dämmlücken, Fußbodenheizung im Bild, plus Wohnfläche nachgemessen. Sie bekommen ein PDF mit allen Auffälligkeiten – als Grundlage für Ihre Preisverhandlung oder den Gutachter.
Feuchte-Check
Schimmelmeldung vom Mieter? Das Wärmebild zeigt in Minuten, wo die kalte Stelle sitzt – und ob es nach Baumangel oder Lüftungsverhalten aussieht. Auch zur Leckortung bei Fußbodenheizungen, bevor jemand den Boden aufreißt.
Wohnflächen-Check
Weicht die tatsächliche Wohnfläche um mehr als 10 % vom Mietvertrag ab, kann die Miete gemindert werden. Wir messen mit Laser nach Wohnflächenverordnung und liefern ein Protokoll, das Sie Ihrem Vermieter oder Mieterverein vorlegen können.
Alle Checks sind orientierende Aufnahmen und Messungen zur Dokumentation. Sie ersetzen keine Energieberatung im Sinne des GEG, kein Sachverständigengutachten und keinen Energieausweis. Wenn Sie das brauchen, nennen wir Ihnen gern einen zertifizierten Energieberater in der Region.
Ablauf
Drei Schritte, ein Ansprechpartner.
Termin per WhatsApp oder online
Adresse, Objektart, gewünschtes Paket – mehr brauchen wir nicht. Termine meist innerhalb von 3 bis 5 Werktagen, auch früh morgens oder am Wochenende.
60 bis 90 Minuten vor Ort
Laser-Aufmaß, 360°-Aufnahmen, Fotos und Drohne bei einem einzigen Besuch. Sie oder der Eigentümer schließen auf, wir machen den Rest. Vorab bekommen Sie eine kurze Checkliste zur Vorbereitung der Räume.
Lieferung in 48 Stunden
Per E-Mail: Grundriss als PDF und PNG, der Rundgang als Link, Fotos und Clips im Portal-Format. Rechnung am Liefertag, 14 Tage Zahlungsziel.
Beispiele
So sieht das Ergebnis aus.
Öffnen Sie einen Rundgang auf dem Handy – genau so bekommt ihn der Interessent.
Über ImmoHorizont
Gemessen, nicht geschätzt.
Ich bin Dimitrios Chatziioannou aus Pirmasens – seit über zwanzig Jahren selbstständig, mit Immobilienerfahrung in Deutschland und Griechenland und einem Blick für die Details, die im Exposé den Unterschied machen.
Laser-Aufmaß, 360°-Kamera und Drohne gehören zur festen Ausrüstung; die Wärmebildkamera kommt zur Heizsaison dazu. Alles aus einer Hand: Sie haben einen Ansprechpartner vom Termin bis zur Lieferung, und das Ergebnis liegt in 48 Stunden in Ihrem Postfach.
- Gewerblich registrierter Drohnenbetrieb
- Betriebshaftpflicht
- Deutsch · Griechisch · Englisch
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Wie lange dauert der Termin vor Ort?
Basis etwa 60 Minuten, Premium etwa 90 Minuten – je nach Größe des Objekts. Sie müssen nicht die ganze Zeit dabei sein.
Wann bekomme ich die Dateien?
Spätestens 48 Stunden nach dem Termin per E-Mail. Grundriss als PDF und PNG, Rundgang als Link, Fotos und Clips im Format für ImmoScout, Immowelt und Ihre Website.
Welche Region decken Sie ab?
Bis 30 km um Pirmasens ist die Anfahrt inklusive: Zweibrücken, Homburg, Kaiserslautern, Landau und alles dazwischen. Weiter weg berechnen wir 0,60 € pro Kilometer, Konstanz und Bodensee auf Anfrage.
Ist der Wärmebild-Check eine Energieberatung?
Nein. Wir dokumentieren Auffälligkeiten, geben aber keine Sanierungsempfehlung und sind keine zugelassenen Energieberater. Für Fördermittel oder einen Energieausweis brauchen Sie einen zertifizierten Energieberater – wir nennen gern einen.
Wann gibt es das Wärmebild-Extra?
Der Start ist zur Heizsaison geplant – wer sich jetzt vormerkt, bekommt als Erster einen Termin. Wärmebilder brauchen mindestens 10 °C Unterschied zwischen innen und außen, trockenes Wetter und ein durchgeheiztes Haus. Deshalb fotografieren wir früh morgens oder abends – im Sommer sagt das Bild nichts aus, und das sagen wir Ihnen auch.
Darf die Drohne überall fliegen?
Nicht überall. Wir fliegen nur mit Einverständnis des Eigentümers, außerhalb gesperrter Zonen und nie über Menschen. Ob ein Objekt beflogen werden darf, prüfen wir vor dem Termin – sonst gibt es den Clip-Anteil zurück.
Was passiert mit den Aufnahmen?
Sie gehören Ihnen und werden nur für Ihr Inserat genutzt. Für unsere Beispiele fragen wir vorher und zeigen nichts ohne Ihr Okay. Nachbargrundstücke und Personen werden nicht gezeigt.
Wie wird abgerechnet?
Rechnung am Liefertag mit 14 Tagen Zahlungsziel, alle Preise netto zuzüglich MwSt. Stammkunden rechnen monatlich ab.
Kontakt
Nächstes Objekt? Schreiben Sie uns die Adresse.
Adresse, Objektart und Wunschpaket genügen. Antwort in der Regel innerhalb von zwei Stunden, Terminvorschlag am selben Tag.